COMFORT, LICHT EN VRIJ UITZICHT IN DE POPULAIRE INDISCHE BUURT

Een unieke kans in Haarlem. Dit lichte en uitstekend onderhouden tweekamer hoekappartement van bijna 40 m² ligt op de bovenste verdieping van een charmant en kleinschalig gebouw met slechts drie appartementen. Hier woon je in alle rust en privacy – zonder bovenburen – op een geliefde locatie in de Indische Buurt.

Dankzij de prettige indeling, het overvloedige daglicht, de vloerverwarming en de moderne afwerking is dit appartement bij uitstek geschikt voor starters, young professionals of iedereen die op zoek is naar een sfeervolle en comfortabele plek op een toplocatie.

DOORDACHTE INDELING EN EEN PRETTIGE WOONBELEVING

Via de verzorgde gezamenlijke entree bereik je de tweede (bovenste) verdieping. Bij binnenkomst valt direct het natuurlijke daglicht op dat via de grote ramen rijkelijk naar binnen stroomt.

De woonkamer vormt het hart van de woning: een sfeervolle en lichte leefruimte met een moderne open keuken. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, ruime koelkast met vriezer, vrijstaande vaatwasser en combi-oven – comfortabel en praktisch in gebruik. De aanwezige vloerverwarming zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat.

Een absolute blikvanger is de luxe aluminium Solarlux vouwwand met geïntegreerde horren en Frans balkon. Deze hoogwaardige pui zorgt niet alleen voor optimale ventilatie en een vrij uitzicht, maar versterkt tevens het open en ruimtelijke gevoel in de woning. Alle ramen zijn voorzien van maatwerk plissé gordijnen – stijlvol én functioneel.

SLAAPKAMER EN BADKAMER

De aangrenzende slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale schuifkast. Dankzij de verduisterende plissé gordijnen geniet je hier van rust en comfort.

De moderne badkamer en suite is verzorgd afgewerkt en voorzien van een ruime douchecabine, zwevend toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor een was-/droogcombinatie. De lichte, neutrale kleurstelling draagt bij aan een frisse en tijdloze uitstraling.

BIJZONDERHEDEN & HIGHLIGHTS

• Prijs €269.000 kosten koper
• Nieuwe CV-ketel (december 2025) in volle eigendom
• Gelegen op de bovenste verdieping – geen bovenburen
• Hoekligging met veel lichtinval
  
• Woonoppervlakte van bijna 40 m²
• Vloerverwarming
• Lage VvE-bijdrage: € 52,08 per maand (incl. opstalverzekering, aansprakelijkheidsverzekering en reservering voor onderhoud)
• Kleinschalige VvE met slechts 3 appartementsrechten
• HR++ beglazing en onderhoudsarme kunststof kozijnen
• Magnesiet ondervloer: geluidsdempend en warmtegeleidend
• Luxe Solarlux vouwwand met geïntegreerde horren
• Duurzame Keraliet gevelpanelen
• Energielabel C
• Gratis parkeren voor de deur
• Gemeenschappelijke voortuin en overdekte fietsenstalling

ALLES BINNEN HANDBEREIK

De Indische Buurt behoort tot de meest gewilde wijken van Haarlem. Op loop- en fietsafstand vind je onder meer de gezellige Cronjéstraat, supermarkten aan de Rijksstraatweg, het vernieuwde Marsmanplein en diverse sportfaciliteiten.

Binnen 10 minuten fietsen bereik je het bruisende centrum en het NS-station. Ook strand en duinen zijn eenvoudig bereikbaar. Openbaar vervoer bevindt zich praktisch voor de deur en via de A9 en de Randweg ben je snel onderweg richting Amsterdam, Schiphol of Alkmaar.

WAAROM DIT APPARTEMENT EEN BUITENKANS IS

Dit appartement combineert comfort, licht, privacy en een sterke locatie. Dankzij het bouwjaar (2008), de vloerverwarming en de moderne afwerking is de woning direct te betrekken. Een zorgeloze start op de Haarlemse woningmarkt, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Disclaimer

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend.

Haarlem – wonen met karakter, comfort én bereikbaarheid

Borskistraat 12B ligt in de geliefde Indische Buurtvan Haarlem: een rustige, groene woonomgeving met veel voorzieningen, op slechts enkele minuten van het historische centrum en het station. Deze buurt biedt het beste van twee werelden – een kalme sfeer en tóch alles dichtbij.

Onderwijs en kinderopvang

In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen, kinderdagverblijven en buitenschoolse opvanglocaties gevestigd. Voorgezet onderwijs (mavo, havo, vwo) is binnen enkele fietsminuten bereikbaar, waaronder het ECL (Eerste Christelijk Lyceum), het Mendelcollege en het Sancta Maria. Ook zijn er diverse (internationale) mbo- en hbo-opleidingen gevestigd in Haarlem en omgeving, wat de stad aantrekkelijk maakt voor jonge stellen, gezinnen en starters.

Winkels en voorzieningen

Op loopafstand van Borskistraat 12B bevinden zich diverse supermarkten, een bibliotheek, drogisterijen en buurtwinkels. Iets verderop ligt het Marsmanplein, een klein winkelcentrum met o.a. een bakker, slager en lunchroom. Voor grotere boodschappen en gezellig shoppen ligt het centrum van Haarlem op 5 tot 10 minuten fietsen – met een breed aanbod van mode, interieur, boeken en horeca.

Leven en ontspanning

Haarlem staat bekend om zijn fijne leefklimaat, de mooie grachten, monumentale panden en groene stadsparken. De Indische Buurtgrenst aan het Zaanenpark, een geliefd buurtpark voor wandelingen, sport of evenementen. Ook recreatiegebieden zoals de Hekslootpolder of duinen zijn snel bereikbaar. Strandliefhebber? Bloemendaal aan Zeeen Zandvoortliggen op 20 minuten fietsen of 10 minuten met de trein.

Bereikbaarheid

NS-station Haarlem is snel bereikbaar per fiets of bus. Vanuit hier ben je in:

• Amsterdam Centraal in ca. 15 minuten

• Schiphol in ca. 30 minuten

• Leiden, Den Haag en Alkmaar binnen 45 minuten

Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A9 richting Amsterdam, Utrecht of Hoofddorp. Ook parkeren in de buurt van de Borskistraat is nog gratis en ruim beschikbaar – een unicum in Haarlem!

Kortom:wonen aan de Borskistraat 12Bbetekent comfortabel, duurzaam en rustig wonen in een gezellige en complete woonwijk, met alle stedelijke voorzieningen van Haarlem binnen handbereik.