Tags

Verhuurder: verdien meer met een energiezuinig huis

In 2015 heeft Rijksoverheid alle vijf miljoen huiseigenaren in Nederland een voorlopig energielabel toebedeeld. Dit label is gebaseerd op onder meer het bouwjaar van de woning en is bedoeld als stimulans voor de huiseigenaren om voor een zuinige woning te kiezen en om energiebesparende maatregelen te nemen.

Een energiezuinig huis betekent een lagere energierekening, meer wooncomfort, minder CO2-uitstoot en dus beter voor het milieu.

 

Het energielabel voor woningen geeft met de klassen A (groen, zeer zuinig) tot en met G (rood, zeer onzuinig) aan hoe energiezuinig een huis is in vergelijking met soortgelijke huizen. Een energiezuinig huis heeft bijvoorbeeld goede isolatie, dubbel glas, energiezuinige verwarming en zonnepanelen. Het energielabel is een document waarin deze kenmerken zijn beschreven. Wil je een huis verhuren, dan ben je als verhuurder verplicht een definitief energielabel aan de potentiële huurders te tonen. Lees verder om alles te weten te komen over het energielabel en welke voordelen een goed label met zich meebrengt.

 

VOORLOPIG ENERGIELABEL

Het energielabel geeft aan hoe zuinig een woning met energie omgaat. Deze beoordeling wordt redelijk grof gedaan, namelijk aan de hand het Kadaster (dit is gebaseerd op woningtype, oppervlakte en bouwjaar) en op basis van gegevens van vergelijkbare woningen (beoordeeld in 2006). Op basis van deze gegevens is het voorlopige energielabel uitgegeven. Een voorbeeld van het energielabel vind je op Energielabel.nl. Op Zoekuwenergielabel.nl kan je jouw voorlopige energielabel inzien of een definitief energielabel aanvragen.

 

DEFINITIEF ENERGIELABEL

Heb je op het moment van beoordeling misschien bepaalde aanpassingen gemaakt? Bijvoorbeeld de vloer laten isoleren of zonnepanelen laten installeren? Dan kan je dit aangeven als je het voorlopige energielabel omzet in een definitief energielabel. Het energielabel blijft 10 jaar geldig.

Ga je een woning verhuren, dan ben je zelfs verplicht om een definitief label aan je huurders te laten zien.

 

Definitief energielabel aanvragen

Je kan een definitief energielabel online aanvragen:

  1. Log met je DigiD in op Energielabelvoorwoningen.nl;
  2. Controleer jouw woninggegevens en pas ze eventueel aan;
  3. Voeg digitaal bewijs toe als de tool hierom vraagt (bouwtechnisch rapport, factuur, foto’s);
  4. Selecteer een erkend deskundige (op basis van tarief of reactietijd).

 

Energielabel vernieuwen

Ook kan je het bestaande energielabel vernieuwen, bijvoorbeeld wanneer je het huis energiezuiniger hebt gemaakt. Dit kan je doen op Energielabelvoorwoningen.nl.

 

BETER ENERGIELABEL, HOGERE VERHUURPRIJS WONING

 

Een woning met een beter energielabel hoeft minder energie te verbruiken om een woning warm of juist koel te houden. Daarom worden woningen met een beter energielabel sneller verhuurd en tegen een hogere prijs. Een woning met een A-label levert zo’n tien procent meer op bij verhuur dan een vergelijkbare woning dat over een D-label beschikt. Hoe lager het energielabel is, des te lager de verhuurwaarde.

Voor de verhuurder, huurder en het milieu is dit een win-win situatie. Een woning met een beter energielabel scoort meer woningwaarde punten, waardoor in een hogere prijsklasse komt en bovendien sneller wordt verhuurt. Voor de huurders is het ook prettig om te weten dat de energiekosten laag zullen blijven, en dat er dus met weinig bijkomende kosten rekening hoeft te worden houden. Daar komt ook nog eens bij dat door de verminderde CO2-uitstoot, betere lucht en waterkwaliteit bijdraagt aan een beter milieu.

Meer weten? Of heb je vragen naar aanleiding van dit artikel? Neem dan contact met ons op!